相続についての諸手続きは各家庭それぞれに事情が違い過ぎるので我が家の場合のケースもだいぶレアかもしれません。
よそ様のおうちより比較的簡単ですかね。兄たちが独身なので遺産相続に関しては揉めることはなさそう。誰も心変わりしなければね(*´з`)
それでも、手続きを進めるにつけ『困ったなあ、めんどくさいなあ』と思うことがよくあるので、そのことを書き出しておきます。
まだ、始まったばかりなので今後もいろいろ困りごとにぶち当たるかもしれませんが、なんとかプロの手を借りずにやってみたいと思っています。
まず、私は嫁に出ていて住所も戸籍もみんなと違います。それなのに私が中心になってことを進めようとするからやっかいです。なぜ兄たちがやらないのか？と役所の人は疑問に思うでしょうから、自ら『二人とも平日はなかなか時間取れないので・・・』と初めから言い訳して臨みました。
役所の人はそんなこと気にしていないかもしれませんが、なんとなく私が気にしてしまって💦
家の評価額ってどうやって知るのか、きちんと調べないとと思い、市役所の資産税課にふらっと行って聞きました。【固定資産税評価証明書】を発行しくれる課です。
家の名義変更で法務局に【固定資産税評価証明書】
を提出するのは絶対ですか？
なくてもいいけどだいたいの方が取られますよ
ケチるより安全を取って発行してもらいました。この時に兄の委任状とかなかったけど、今年度の固定資産税納税通知書と私の戸籍謄本と免許証を見せたら発行してもらえました。
ただその評価証明書を見て思ったこと。納税通知書とまったく同じ金額（価値）だったので、だから絶対要るものでもなかったのかもしれません。でも土地の評価額が変わることがあったら嫌なので（年度内で変わることはないはずだけど）、念のため取っておけば安心ですね。400円でした。
我が家の場合、兄たちが住み続けるし、元々そんなに価値がないので相続税の心配はまったくないです。
名義変更における登録免許税なるものがかかるのですが、それが【固定資産税評価証明書】に記載されている額の0.4％を支払うだけなので数万円程度でしょう。
来週、法務局に予約を入れているのでドキドキです。たぶん、一回では済まなく何回か足を運ぶことになると思います。
余談ですが、もしも家を売るとなるとまったく価値は違うようです。簡単にネットで査定してくれるサイトでやってみましたら、役所の評価額の２倍ほどもありましたが、名前も連絡先も入力せず調べられるサイトだったので、どこまで信用できるのかは疑問です。
ちなみに富山の自宅も査定してみましたらこれまた驚きの金額が出ました。まったく逆の意味で。ローン残高の半分強くらいの価値でした(T_T)
今後の兄たちのことを思うと、実家近くに移り住むことも妄想していましたが、富山の家に価値がないようなので、住み続けるしなさそう。夫は老後は富山の家で過ごしたいと言ってるので、実家近くに住むなんてまあ無理なんですけどね。
それでは今日もありがとうございました(@^^)/~~~
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